반응형 전체 글46 1세대 1주택 비과세, 딱 ‘이것’ 때문에 놓친다! 양도세 절세를 위한 최종 점검 가이드 부동산 매매 시 가장 중요한 절세 전략 중 하나가 바로 1세대 1주택 비과세 제도입니다.이 제도를 정확히 이해하고 활용하면 수천만 원에 달하는 양도소득세를 합법적으로 줄일 수 있습니다.하지만 “나는 1주택자니까 당연히 비과세겠지”라고 생각했다가,세부 규정이나 날짜 계산 착오로 인해 혜택을 놓치는 사례가 많습니다.이 글에서는 2025년 기준 1세대 1주택 비과세 12억 원 제도의 정확한 조건과실수하기 쉬운 함정, 그리고 비과세를 받지 못했을 때 활용할 수 있는 필요경비 공제 노하우를 정리했습니다.1. 1세대 1주택 비과세 12억 혜택, 기본 요건 완벽 정리1세대 1주택 비과세는 2025년 현재, 양도가액 12억 원 이하인 주택에 대해양도소득세가 면제되는 제도입니다.단, 다음의 조건을 모두 충족해야 비과세가.. 2025. 10. 21. 청약 가점 낮다면 주목! 2천만 원으로 시작하는 현실적인 소액 부동산 투자 전략 청약 가점이 낮아 내 집 마련이 멀게 느껴지거나, 아파트 중심의 투자 대신 매월 안정적인 월세 수입을 원하는 분들이 늘고 있습니다.하지만 “부동산 투자는 큰돈이 있어야 가능하다”는 생각은 더 이상 절대적인 진리가 아닙니다.실제로 2천만 원 이하의 자본으로도 소형 수익형 부동산이나 간접 투자 상품을 통해 꾸준한 현금 흐름을 창출하는 사례가 점차 늘고 있습니다.이 글에서는 현실적인 소액 투자 전략과 함께, 각 유형별 수익 구조와 리스크를 균형 있게 정리했습니다.1. 왜 ‘2천만 원 소액 투자’가 주목받는가소액 부동산 투자의 핵심은 시세 차익보다 현금 흐름(Cash Flow) 에 있습니다.2천만 원 수준의 종잣돈으로도 매달 일정한 임대 수입을 확보하면서, 이를 재투자 자금으로 성장시키는 것이 목표입니다.주요 .. 2025. 10. 21. 2025년 부동산 시장 전망: 집값은 오를까 내릴까? 지금 매수 시점은 언제일까 2025년 부동산 시장을 앞두고 많은 실수요자와 예비 매수자들이 고민에 빠져 있습니다.“집값이 더 떨어질 것 같아 망설이지만, 전세 가격은 계속 올라 부담스럽다.”이런 딜레마 속에서 과연 지금이 집을 살 시기일까요, 아니면 조금 더 기다려야 할까요?이 글에서는 2025년 부동산 시장의 주요 변수, 집값 반등 시점 예측, 그리고 실수요자가 참고할 만한 매수 판단 기준을 객관적으로 정리했습니다.1. 2025년 시장의 핵심 특징: 매매가 정체, 전세가 상승현재(2024년 말 기준) 부동산 시장은 매매가는 주춤한 반면, 전세가는 꾸준히 상승하고 있습니다.그 이유는 크게 세 가지입니다.첫째, 고금리 기조의 영향대출 부담이 커져 매수 수요가 위축되면서 거래량이 감소했습니다.둘째, 월세화 가속으로 인한 전세 물량 부.. 2025. 10. 21. 청약 가점 계산법 완벽 정리! 84점 만점 구조와 3040 세대의 현실적 점수 올리기 전략 내 집 마련을 위한 첫걸음은 청약입니다.특히 경쟁이 치열한 수도권 인기 단지의 경우, 청약 당첨 여부는 **‘가점제 점수’**에서 갈립니다.가점제는 총 84점 만점으로 구성되어 있지만, 많은 3040 세대는 “무주택 기간이 짧아 만점은 불가능하다”는 이유로 포기하곤 합니다.그러나 실제로는 정확한 계산과 항목별 전략만으로도 60점 후반~70점대의 당첨 안정권에 충분히 도달할 수 있습니다.이 글에서는 청약 가점 계산법을 체계적으로 분석하고, 3040 세대가 현실적으로 점수를 높일 수 있는 방법을 구체적으로 설명합니다.1. 청약 가점 계산법 구조 이해: 총 84점의 3대 항목청약 가점은 세 가지 항목으로 구성됩니다.각 항목의 점수 구조를 이해하면, 어느 부분에서 점수를 보완해야 하는지 명확해집니다.가점 항목최.. 2025. 10. 21. 이전 1 2 3 4 5 6 ··· 12 다음 반응형
